con la intención de incrementar la colocación de créditos de la SHF se ampliará la cobertura de las oficinas regionales, considerando el contexto y diversidad regional.
Principales Metas Operativas
Para el año 2004 se tiene planeado otorgar $21,803 millones de pesos en crédito a la construcción y adquisición de vivienda. La reducción del 9.7% en el total del crédito a otorgar se explica por la disminución de 62.0% en el monto del crédito a la construcción. Sin embargo, el número de viviendas financiadas en su construcción a través de créditos y garantías crecerá 3.0%. Por otra parte, el monto del financiamiento del crédito a la adquisición crecerá en 27.7% con respecto al 2003. Asimismo, este rubro incrementará el número de viviendas financiadas al menos en 21.7% lo que representa 11,790 viviendas más.
| Programa | Viviendas | |
| Número | Cambio 2004-2003 | |
| Prosavi | 18,000 | 32.2% |
| Profivi* | 48,000 | 18.2% |
| Construcción | 129,000 | 3.0% |
*Incluye Profivi UDIs y Profivi pesos.
El programa de GPO cambiará en el 2004 ya que solamente cubrirá hasta el 85% de la línea de crédito. En el caso de intermediarios financieros pequeños y de reciente creación la garantía podrá ser de hasta 100%. Adicionalmente, el apoyo otorgado a la construcción, a través de las GPO’s ascenderán a $16,274 millones de pesos 46.2% más que lo ejercido el año pasado.
Retos para el Sector Hipotecario
A pesar de los grandes avances de los últimos años, todavía existen grandes retos en el mercado hipotecario mexicano. En particular, falta avanzar en la flexibilidad y accesibilidad del crédito así como en el desarrollo del mercado secundario y en la reducción de costos para el acreditado final.
En cuanto a la flexibilidad, es necesario ofrecer productos que permitan a los sujetos de crédito escoger la casa de su preferencia, así como productos para vivienda usada, refinanciamiento y prepago. Referente a la accesibilidad, hay que mejorar la penetración para las personas no asalariadas o con ingresos extras diferentes a un sueldo. Durante el 2003 la SHF atendió a la población asalariada y no asalariada con ingresos de 3.0 a 5.0 y más de 7.0 salarios mínimos.
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