Anuario Financiero de la Banca en México 2011

Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C. (SHF) es una institución financiera, perteneciente a la Banca de Desarrollo, que nació el 11 de octubre de 2001 cuando se publicó en el Diario Oficial de la Federación el Decreto por el cual se expidió su Ley Orgánica.

OBJETIVO

Desde el 26 de febrero de 2002, fecha en que sesionó por primera vez el Consejo Directivo de SHF, el objetivo principal de la Institución ha sido impulsar el desarrollo de los mercados primario y secundario de crédito a la vivienda. Asimismo, fue desde entonces cuando SHF sustituyó al Banco de México como fiduciaria en el Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda (FOVI).

Los programas de Sociedad Hipotecaria Federal promueven las condiciones adecuadas para que las familias mexicanas, de zonas urbanas o rurales, tengan acceso a un crédito hipotecario y para que, también, puedan disfrutar de viviendas dignas, construidas con tecnología moderna, espacios y servicios funcionales y la seguridad jurídica en su tenencia, sin importar si los potenciales acreditados están casados o no, con hijos o sin hijos, o si su situación laboral es de asalariado o es un trabajador independiente.

SHF, desde su nacimiento, se ha enfocado en la creación de mecanismos que incentiven la participación conjunta de los gobiernos Federal, Estatales, Municipales y la del sector privado. Mediante el otorgamiento de créditos y garantías, SHF promueve la construcción y adquisición de viviendas preferentemente de interés social y medio.

MISIÓN Y VISIÓN

Misión

• Liderar el desarrollo de soluciones de financiamiento para la vivienda en México.

Visión

• Ser una Institución innovadora en soluciones para la vivienda social.

PRINCIPALES RESULTADOS 2011

A pesar que el periodo de coyuntura de la crisis continuó durante el año 2011, con sus efectos en el financiamiento al sector hipotecario, que fue muy demandante, en SHF nunca se perdió de vista el largo plazo. Por ello, cumpliendo su mandato como banco de desarrollo, SHF invirtió recursos y colaboró con otras entidades en mecanismos, publicaciones y procesos que contribuyeron a dar certeza jurídica y a ofrecer mayor información a todos los participantes relevantes del sector.

La modernización del registro público de la propiedad y del catastro, la publicación del Índice de Precios SHF, para que los participantes del sector puedan monitorear los precios de las viviendas a nivel nacional, estatal y municipal, y la publicación del Índice de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda, que mide la capacidad de un municipio para aumentar el valor de la vivienda en el largo plazo, fueron algunas de las acciones que destacaron en 2011.

Además, con el fin de promover e incrementar la derrama de crédito en sectores no atendidos, SHF desarrolló una estrategia con dos vertientes: la ampliación de la red de intermediarios financieros (IFs) y el diseño de productos para cubrir la demanda de los mercados no atendidos, como por ejemplo Crediferente, y, para tal efecto, puso a disposición de los IFs con los que opera $10,353 millones de pesos en líneas de créditos para la construcción. El monto dispuesto en líneas tradicionales de $5,083 millones de pesos, representa la construcción de más de 20 mil 300 viviendas, un incremento de 86% comparado con el resultado obtenido en 2010.

SHF también pudo definir y arrancar el proceso de mejora y seguimiento de Instrumentos Financieros Respaldados por Activos (IFRAs), mediante el cual puede realizarse un análisis detallado del comportamiento y las problemáticas que enfrenta cada emisión y pueden implementarse cambios en busca de mejorar el desempeño de dichos instrumentos. En 2011 pudieron hacerse revisiones con los administradores, representantes comunes, fiduciarios y otros tenedores del 36% de las emisiones de Bonos Respaldados por Hipotecas (BORHIs) que tienen registro en el balance de SHF.

DOMICILIO OFICIAL
Ejército Nacional 180
Colonia Anzures
Delegación Miguel Hidalgo
C.P. 11590, México, D.F.
Internet: www.shf.gob.mx
Correo electrónico: info@shf.gob.mx

CONSEJO DIRECTIVO
Conformación al 31 de diciembre de 2011

Presidente
Dr. José Antonio Meade Kuribreña
Secretario de Hacienda y Crédito Público

CUADRO DE FUNCIONARIOS

Director General
Lic. Javier Gavito Mohar

Sociedad Hipotecaria Federal, S. N. C.,
Institución de Banca de Desarrollo
Balances generales consolidados
Cifras en millones de pesos